Оценка стоимости промышленного оборудования при оформлении залога

Промышленное оборудование, прибывающее собственностью компаний, представляет из себя не лишь средство производства, но и чрезвычайно принципиальный денежный актив, тот или другой быть может применен как залоговое обеспечение банковских кредитов. Промышленное оборудование различных отраслей экономики выделяется широчайшей номенклатурой, специфичностью применения, большим численностью марок, моделей, технических черт и компаний-изготовителей. Экое обилие объектов сооружает оценку стоимости промышленного оборудования один-одинехонек из более трудных, но, одновременно, и нужных, внешностей оценочной деятельности. В данной для нас статье я желаю направить интерес читателей на ряд важных необыкновенностей оценки оборудования, созданного для передачи в залог, полагаюсь, что эта информация сориентирует Для вас верно избрать объект задатка, критически отнестись к его вероятной стоимости и осознать экономическую логику, тот или другой лежит в основанию оценки рыночной стоимости промышленного оборудования.

Начнем с анализа базара. В массу того, что промышленное оборудование, обычно, обладает узкоспециальное использование, то рынок оборудования также разбит на сектора, обладающие свойскую квалификацию. Экая жесткая структурированность базара приводит, на самом деле, к образованию множества особых базаров, хватить незначительных по размеру продаж, на тот или иной быть может продано либо куплено особое промышленное оборудование принесенного класса. Узость базара, к тот или другой иметь отношение расцениваемое оборудование, приводит к большим сложностям при реализации принесенного оборудования, эти трудности выражаются и в крупном поры, нужном для поиска покупателя и совершения сделки купли-реализации, и в веских скидках, тот или другой торговец вынужден давать покупателю. Потому банки, встречающие в залог особое оборудование, часто назначают чрезвычайно огромные дисконты, то глодать выдают кредиты на сумму, веско наименьшую, чем рыночная стоимость оборудования. Они по-собственному правы, ведь их опасности хватить высоки, а иной раз отсутствуют перспективы стремительной реализации объекта задатка, то банки легко принуждены идти на ужесточение кредитных критерий. Я бы порекомендовал заемщику, ежели у него глодать экая вероятность, употреблять для задатка наиболее всепригодное оборудование, располагающее использование во почти всех отраслях, в данном варианте Для вас будет примитивнее достигнуть от банка наихороших критерий кредитования.

Главнейшим шагом оценки оборудования прибывает проверка его исправности и трудоспособности. Тут можнож выделить три отдельных ситуации. Главное, оборудование функционирует в составе какого или производства. Тут все понятно — оборудование исправно, возможно оно и призывает ремонта, но оно комплектно и трудоспособно. 2-ое, новое оборудование находится на складе и не участвует в производстве. Тут тоже нет оснований колебаться в исправности оборудования, ведь новое оборудование, обычно, находится на гарантии производителя и он соответствен будет ликвидировать все неисправности, даже ежели они встретятся. Третье, оборудование смонтировано в цехах, но само создание остановлено либо оборудование демонтировано и находится на складе. Это более непростая ситуация, тут правомерно возникает вопрос — а пригодно ли это оборудование к применению? Ответить на него хватить трудно, тут необходимо или проводить специальную техно экспертизу, что будет соединено с доп расходами, или зачислять предположение о трудоспособности принесенного оборудования, что наращивает банковские опасности. Но в обоих вариантах банк непременно учтет родные опасности и хлебнет их в стоимость кредита. В данной для нас ситуации я бы порекомендовал заемщику запастись какими или доказательствами трудоспособности и комплектности расцениваемого оборудования, и чем убедительнее будут эти доводы, тем выше возможность заработать кредит на применимых условиях.

Генеральными факторами, влияющими на стоимость, прибывает техническое состояние расцениваемого оборудования и состояние базара в этом секторе. Желая цены на базаре оборудования и не обладают этакий резкой динамики, как на сырьевых базарах, но тут есть второе явление — выпуск новейших моделей, тот или другой превосходят по производительности, либо по другим чертам, ранее выпущенное оборудование. Потому при оценке имевшегося в употреблении оборудования независящий оценщик начисляет не лишь физический износ, тот или другой поступает по фактическому состоянию оборудования и по оставшемуся эксплуатационному ресурсу, но и начисляет так-называемый многофункциональный износ, тот или другой отражает ступень соответствия принесенного оборудования современным запросам и указывает как объект оценки подходит современным моделям. Не прибывают диковиною случаи, иной раз оборудование, находящееся в неплохом техническом состоянии, реализовать чрезвычайно тяжело, так как на базаре возникли веско наиболее абсолютные модели. Самое большее образцов таковых ситуаций приносит нам рынок компьютерного оборудования и оборудования средств взаимоотношения.

Очередной фактор, тот или другой надо учитывать, — это издержки на демонтаж оборудования. Передача хоть какого имущества в залог подразумевает, что в случае неисполнения заемщиком критерий возврата кредита, имущество быть может продано, а продажа предугадывает вывоз имущества к новенькому владельцу. Но, ежели предметом задатка прибывает крупногабаритное промышленное оборудование, то службы по его демонтажу и подготовке к перевозке могут водиться хватить дорогостоящими, и независящий оценщик, проводящий оценку такого оборудования, непременно учтет эти расходы, а они могут составить большую долю в стоимости оборудования. Я желаю направить интерес заемщиков на этот аспект. При выборе объекта задатка непременно посмотрите — вероятен ли демонтаж и вывоз оборудования? В практике посещают случаи, иной раз физическая невозможность демонтажа и вывоза выясняется лишь при проведении оценки, мы встречались с ситуациями, иной раз вывоз пропущенного оборудования был вероятен лишь при частичном демонтаже стенок цехов, так как перепланировка производственных помещений велась без учета потенциала вывоза крупногабаритного оборудования, расположенного в цехе.

В заключение желаю сказать, что промышленное оборудование, в массу высказанных выше обстоятельств, не постоянно быть может предметом задатка в кредитном уговоре, тот или другой удовлетворит и кредитора и заемщика, так как часто появляются несогласия по предлогу величины залоговой стоимости этого специфичного имущества. Обычно, в данном варианте сторонки отыскивают компромисс в выборе другого предмета задатка, к примеру, это быть может промышленная недвижимость либо акции компании-заемщика. Но оценка недвижимости либо оценка акций для целостнее задатка также владеет свойской специфичностью и обладает родные подводные камешки, потому выбор предмета задатка из числа активов, тот или иной располагает компании, может оказаться не этакий очевидной задачей, как это как будто на основной взор. И не будем забывать, что выбор предмета задатка может в веской мере найти характеристики кредитного договора — масштаб кредита и процентную ставку, а эти характеристики впрямую будут влиять на финансовую эффективность службы компании. Потому, ежели глодать многообразные кандидатуры залогового имущества, я бы порекомендовал заемщику проконсультироваться с независящим оценщиком на предмет выбора предмета задатка, поры и средств на это будет истрачено мало, а выгода будет тривиальная, да и в любом случае, банк востребует отчет об оценке предмета задатка, так что к оценщику все одинаково приведется обращаться.

Леонид Серебренников,

заместитель начальника оценочной компании «Старт-Альянс»,

телефон для консультаций по самостоятельной оценке имущества компаний и организаций: (495) 726-86-74.